1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-1.1%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+1.3%
ユニ・アルス甲子園口プレジオ
兵庫県西宮市中島町
/ 甲子園口駅 徒歩10分
2002年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
5,584万円
58.6万円/㎡
3,801
4,990
6,178
7,367
AI査定結果
推定相場価格
5,584万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,990万円〜6,178万円
52.4万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月27日
ユニ・アルス甲子園口プレジオ
5,180万円（54.4万円/㎡）/ 5階 / 95.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 5,180万円 | 54.4万円 | 5階 | 95.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 5,280万円 | 55.4万円 | 5階 | 95.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,780万円 | 53.7万円 | 3階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 4,280万円 | 44.9万円 | 5階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 4,680万円 | 49.1万円 | 5階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 4,880万円 | 51.2万円 | 5階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 55.4万円 | 5階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 5,480万円 | 57.5万円 | 5階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,680万円 | 59.6万円 | 5階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は52.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ユニ・アルス甲子園口プレジオ 西宮市中島町 | 甲子園口駅10分 | 5,180万円 | 54.4万円 | 95.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/31 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,080万円 | 41.5万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 5,790万円 | 66.1万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.27㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ苦楽園レジデンス 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 4,790万円 | 47.5万円 | 100.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/09 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.18㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/29 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,580万円 | 58.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 64.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/01 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/31 | パレ・シェール苦楽園北夙川通り 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅16分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/14 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/23 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,980万円 | 62.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,280万円 | 44.0万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/26 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,498万円 | 50.1万円 | 89.83㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%下落、西宮市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は西宮市の平均と比較して13.6%割高です。
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2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造